BEN JIJ ONZE NIEUWE COLLEGA?

We zijn op zoek naar een enthousiaste notarieel medewerk(st)er met ervaring in de registergoedpraktijk die ons team komt versterken!

Lijkt het je een uitdaging om in een organisatie werkzaam te zijn die dicht bij de lokale bevolking staat?

Ben jij die spin in het web in de communicatie tussen klanten, makelaars en hypotheekadviseurs en ben je in je element bij het managen van onroerend goeddossiers?

Kun jij al zelfstandig leveringsakten en hypotheekakten maken?

Kun jij je vinden in "Doe maar gewoon, dan doe je al gek genoeg”?

Neem je liever zélf initiatief?

Zie jij jezelf hierin terug en wordt je enthousiast van deze vacature? Dan maken we graag kennis met jou!

Ons team

We werken in een hecht en dynamisch team vanuit onze vestigingen in Smilde en Beilen. We hechten aan een informele sfeer, zowel onderling als in de contacten met onze klanten.

WAT HEBBEN WE TE BIEDEN?

Een dynamische functie binnen onze onroerend goedpraktijk voor tenminste 0,5 fte binnen een hecht team. Uiteraard hoort daarbij een passend salaris en goede secundaire voorwaarden.

Er wordt geïnvesteerd in je persoonlijke groei ! We kennen als organisatie een “open deur cultuur” waarin we met elkaar de schouders eronder zetten om onze klanten zo goed mogelijk te bedienen.

WAT VRAGEN WE?
Ervaring heeft ons geleerd dat een HBO werk- en denkniveau een vereiste zijn voor het zelfstandig functioneren in deze rol. Goede (schriftelijke) beheersing van de Nederlandse taal is noodzakelijk.

MEER INFO OF VRAGEN?

Als je meer wilt weten over onze praktijk, het team of onze dienstverlening dan verwijzen we je graag naar onze website www.notariaatengelen.nl. Voor meer informatie over jouw mogelijkheden bij ons kantoor kan je contact opnemen met Lidia of Ed Engelen.

BEN JIJ ONZE NIEUWE COLLEGA?

We maken graag kennis met jou in een informeel gesprek om te kijken of we een klik hebben.

Hebben we je enthousiast gemaakt? mail ons (lidia.engelen@notariaatengelen.nl) of bel naar 0592-412636 en vraag naar Ed of Lidia

Soort dienstverband: Fulltime, Parttime, Uitzicht op vast, Vaste baan, Freelance / zzp

Verwacht aantal uur: 20 – 40 per week

Arbeidsvoorwaarden:

• Flexibele werkuren
• Pensioen
• Reiskostenvergoeding

Werklocatie: Hybride werken in 9411 Beilen

 

 

 

Vanaf 1 juli komt Ellen van Pelt ons team versterken. Ze gaat aan de slag als kandidaat-notaris en pakt van alles op — én ze mag notaris Ed waarnemen als dat nodig is.

 

Ellen is geen onbekende in het vak: jarenlang had ze haar eigen kantoor in Assen. In 2024 verkocht ze dat en stapte op de fiets voor een mooie reis. Na terugkomst werkte ze op verschillende notariskantoren als waarnemer. En nu is het tijd voor een nieuwe stap.

 

“Ik heb er superveel zin in om samen met Ed en het team in Smilde en Beilen weer voor mensen in de buurt aan de slag te gaan,” zegt Ellen enthousiast.

 

Ook Ed is blij: “We zijn ontzettend blij met Ellen erbij. Ze past goed bij ons en we kijken uit naar een fijne samenwerking!”

 

Grote, vieze schuur is geen aanhorigheid woning

Als een schuur oorspronkelijk is gebouwd voor bedrijfsdoeleinden en nooit is verbouwd, zal die schuur geen aanhorigheid van een eigen woning zijn.

Twee kopers verkregen ieder voor de onverdeelde helft de eigendom een woonhuis met erf, grond en verdere toebehoren. Zij voldeden de overdrachtsbelasting, waarbij zij uitgingen dat de hele verkrijging kwalificeerde als een woning waarvoor het lage tarief gold. De Belastingdienst meent echter dat een aangebouwde schuur inclusief ondergrond geen woning vormt. Daarnaast zijn de bedrijfskavel en de bijschuur met ondergrond niet aan te merken als aanhorigheden bij de woning. De inspecteur stelt daarom dat de kopers over een deel van de verkrijging het normale tarief moeten betalen en legt hen een naheffingsaanslag op.

Schuren niet als woonruimte te gebruiken

Rechtbank Noord-Nederland redeneert als volgt. De aangebouwde schuur en de bijschuur zijn oorspronkelijk gebouwd als bedrijfsgebouwen ten behoeve van een agrarisch bedrijf. Zij zijn ook in die hoedanigheid gebruikt en later niet verbouwd. De kopers verklaren dat zij met beide schuren eigenlijk niets (kunnen) doen. Het dak is namelijk niet waterdicht en het is binnen stoffig. Bovendien is de aangebouwde schuur dusdanig groot, dat de rechtbank zich moeilijk kan voorstellen dat die schuur ondergeschikt aan de woning is. De kopers stellen nog dat de schuren niet meer voor hun oorspronkelijke doel zijn te gebruiken. Ook is de aangebouwde schuur vanuit de woning te bereiken. Maar deze omstandigheden maken van de schuren nog geen aanhorigheden. De rechtbank oordeelt dat de schuren inderdaad onder het normale tarief vallen.

Wet: art. 14 WBRV

Bron: Rechtbank Noord-Nederland 2 augustus 2021 (gepubliceerd 9 september 2021), ECLI:NL:RBNNE:2021:3603, AWB 20/2386, 20/2385

 

Campagne ‘Wat is uw testamentmoment?’

De KNB begint samen met het notariaat in september een publiekscampagne om mensen na te laten denken over hun testament. Het eerste kleinkind, het ontmoeten van een nieuwe liefde of het stuklopen van een relatie. Op zulke momenten wordt meestal niet gedacht aan het testament, terwijl dat wel zou moeten! Dergelijke gebeurtenissen zorgen vaak voor een grote verandering in iemands leven.

Mijn testamentmoment
Op de campagnewebsite www.testamentmoment.nl staan diverse situaties om mensen aan het denken te zetten: is dit mijn ‘testamentmoment’? In totaal worden ongeveer twintig situaties getoond tijdens de campagneperiode. Dat gebeurt niet alleen op de website, maar ook via banners op andere websites, Facebook en Instagram.

Doe de check
Centraal in deze campagne staat de checklist testament die mensen online kunnen invullen. De vragen in deze checklist helpen mensen na te denken over de mogelijkheden van hun (nieuwe) testament en wat zij belangrijk vinden om daarin vast te leggen. Na het invullen ontvangt men een overzicht met de belangrijkste aandachtspunten op basis van de gegeven antwoorden. Deze informatie is te gebruiken als voorbereiding op het gesprek met de notaris.

Meer informatie
De campagne richt zich primair op drie doelgroepen: senioren met kinderen en kleinkinderen, samengestelde gezinnen en jonge stellen. Hierbij gaat het om mensen met én zonder testament. De publiekscampagne loopt van september tot en met november. Daarbij wordt gebruikgemaakt van advertenties, radiospots, banners en social media.